莆田房屋建筑工程施工总承包资质申请

建管家建筑百科 2026-02-11 08:50:55

以下信息综合莆田市住建部门及相关政策文件，针对房屋建筑工程施工总承包资质的申请流程、条件、步骤及注意事项进行说明。申请需通过福建省住建厅平台办理，企业应根据自身情况（如新设或已有资质）选择新申请或增项方式。核心要求包括企业资产、人员配置和业绩核查，具体如下：

资质等级与类别

房屋建筑工程施工总承包资质分为三级（最低级）、二级和一级，新设立企业或无施工资质的企业需从三级开始申请；已有其他资质的企业可通过增项方式申请。

在莆田市，企业不能直接申请总承包一级资质（需从低等级逐步升级），但可通过新申请或增项获取三级或二级资质。

申请条件

申请条件因资质等级而异，企业需满足以下核心指标：

三级资质：

净资产不低于800万元（以审计报告为准）。

注册建造师不少于5人（建筑工程专业为主），中级职称工程师不少于6人，技术工人不少于30人。

技术负责人需具备5年以上工程施工管理经验。

二级资质：

净资产4000万元以上。

注册建造师不少于5人（其中建筑工程专业不少于4人），中级职称人员不少于6人（结构、给排水、电气等专业齐全），技术工人不少于30人。

技术负责人需具有8年以上经验，且持结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师资格；其个人业绩须主持完成本类别二级及以上工程不少于2项。

业绩核查要求：

技术负责人和企业代表工程业绩必须在“全国建筑市场监管公共服务平台”或“福建省建设行业信息公开平台”可查询。平台数据等级需根据工程开工和竣工时间满足特定标准（如2019年10月15日后竣工的业绩，省内需标记C级及以上）。

业绩无法查询时需提供辅助材料并经函证核实，否则不予认定。

申请步骤

申请流程分为材料准备、提交申报、审核及发证三个阶段：

1.准备申请材料：

基础文件：企业营业执照副本、公司章程、法定代表人身份证明、近一年审计报告（证明净资产）。

人员证明：注册建造师证书、技术负责人职称证书、技术工人考核合格证、所有人员社保证明（社保需连续缴纳，新申请前1个月完成，增项/升级前3个月完成）。

附加材料：经营场所证明、技术装备清单、业绩证明材料（如合同、竣工验收报告）。

2.提交申请：

通过福建省住房和城乡建设厅政务服务平台（https://zjt.fujian.gov.cn）在线提交。

或按属地管理原则，向莆田市区县住建局/建交局递交纸质材料，经初审后报市建管处。

3.审核与发证：

主管部门审核材料（可能实地考察），市级核准资质公示10个工作日，无异议后备案并颁发证书；省级核准资质由省建管局处理。

审核时限通常为30天内（不含函证核实时间），通过后企业领取资质证书。

注意事项

社保与人员要求：所有人员社保须真实有效，且证书单位名称与企业一致；技术负责人业绩必须与申报信息匹配。

投标与备案限制：非莆田市注册企业需完成入闽信息登记，且在莆田市在建项目累计不超过3个，否则无法投标。

材料真实性：提供虚假材料将导致申请失败，并可能被纳入不良记录“黑名单”。

其他：资质申请不收费，但企业需确保无财产冻结、停业等违规情形。

建议申请前咨询莆田市住建局（电话可查询官网）确认最新政策，以确保符合当前要求。

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