北京装修企业施工总承包资质申请指南

建管家建筑百科 2026-02-26 08:21:17

资质申请北京装修企业施工

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一、资质等级与承包范围

1.一级资质：可承接所有规模建筑装修装饰工程（含配套工程），单项合同额不限。

2.二级资质：可承接单项合同额≤2000万元的装修工程及配套工程。

3.三级资质：可承接单项合同额≤500万元的装修工程及配套工程。

二、申请核心条件

（一）三级资质（新办基础）

净资产：≥150万元；

人员配置：

注册建造师（建筑工程专业）≥2人；

技术负责人需5年以上经验+中级职称/注册建造师资格；

持证现场管理人员≥10人，技术工人（木工、砌筑工等）≥15人。

（二）二级资质

净资产：≥500万元；

业绩要求：近5年完成单项≥500万元的装修工程2项；

技术负责人：8年以上经验+高级职称/一级注册建造师资格。

（三）一级资质

净资产：≥1000万元；

业绩要求：近5年完成单项≥1500万元的工程2项；

技术负责人：10年以上经验+高级职称/一级注册建造师资格。

三、申请流程（北京地区）

1.材料准备（约15工作日）：

营业执照、公司章程、办公场所证明；

人员证书（注册建造师、职称证书）、近3个月社保证明；

工程业绩材料（升级需提供合同、验收证明等）。

2.线上申报（3工作日）：

3.窗口受理（5工作日）：

纸质材料递至北京市政务服务中心（丰台区西三环南路1号）。

4.审批阶段（20法定工作日）：

住建部门审核材料，可能现场核查。

5.公示领证（10工作日）：

审批通过后官网公示，领取电子资质证书。

四、关键注意事项

1.资质有效期：5年，需到期前60日申请延期，提交延期申请表、审计报告等。

2.人员配置优化：

提前6个月招聘高级职称人员；

注册建造师专业需匹配资质要求。

3.业绩真实性：

合同需明确标注“建筑装修装饰工程”，保留完整验收资料。

4.转让要求：

需同步变更安全生产许可证，提交股权转让协议及在建项目交接手续。

>注：新办企业可直接申请二级或三级资质，审批由市规委、建委共同完成，全程约45工作日。具体标准可能调整，建议以北京市住建委官网为准。

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