延安建筑资质新办需要满足业绩要求吗？

延安建筑资质新办，到底需不需要工程业绩？干货来了！

最近在帮延安的几家建筑公司处理资质问题，发现很多创业者都对“新办资质要不要业绩”这件事特别困惑。今天就来系统聊聊，尤其是针对延安地区的具体情况。

先说结论：在延安新办建筑业企业资质，通常对企业的工程业绩没有硬性要求，但这并不意味着业绩完全没用或未来不需要关注。下面分几个方面详细解释：

1. 官方规定：新办资质更看重“基础条件”

根据陕西省及国家层面的《建筑业企业资质管理规定》，新申请资质（即“新办”）的核心审核点集中在企业资产、主要人员和技术装备上。例如，申请三级总承包资质，企业净资产需达标，还要配备足够数量的注册建造师、技术负责人和技术工人。延安市行政审批服务局在近期发布的资质审批公告中，审查合格的新办企业领取证书时，也明确注明“新办资质除外”，这从侧面说明新办阶段的审核重点不在历史工程业绩。

有行业科普文章也指出，新办企业申请资质，主要是满足人员、资产等条件，而没有工程业绩方面的要求。这主要是为了降低初创企业的准入门槛，鼓励市场新生力量。

2. “业绩要求”主要针对哪些情况？

虽然新办不要求，但“业绩”在建筑资质领域依然至关重要，主要出现在以下场景：

资质升级或增项：当企业想要从低等级资质（如乙级）申请高等级资质（如甲级），或者增加新的资质类别时，近几年的工程业绩就是硬性指标了。例如，建筑工程施工总承包特级资质要求近5年承担过特定高度和规模的工程项目。

特定审批权限的资质：对于由省住建厅负责审批（或委托市级审批）的资质，自2024年4月1日起，其企业业绩和个人业绩必须是在省级公开平台或“四库一平台”上满足要求的B级及以上工程项目，且信息完整度达标。但这通常适用于升级或高等级资质的申请，而非纯粹的新办入门级资质。

全国平台录入趋势：政策趋势是强化业绩监管。从2024年起，申请资质的企业业绩要求录入全国建筑市场平台。虽然新办暂不考核，但提前规范业绩管理，对企业长远发展和未来升级至关重要。

3. 延安本地审批实操看什么？

我们看看延安市行政审批服务局近期的公告。在2026年1月和2025年5月的审批决定公告中，流程都包括公示期、接受社会监督、对弄虚作假行为的严厉处罚等。这表明审批机关在事中事后监管上非常严格。对于新办企业，虽然没有历史业绩可查，但确保提交的所有人员、资产证明真实无误，是顺利通过审批的生命线。一旦被发现材料造假，不仅资质会被撤销，还会面临行政处罚。

4. 给延安建筑创业者的建议

1. 明确目标，找准起点：初创企业应首先根据自身业务规划，确定要申请的资质类别和最低等级（如施工总承包乙级或专业承包资质）。先解决“从无到有”的问题。

2. 夯实基础条件：把重心放在注册资本（净资产）实缴、招募或聘用符合条件的注册建造师、配备具有相应资历的技术负责人和技术工人，并为他们缴纳社保。这些是看得见、摸得着的硬指标。

3. 业绩管理要趁早：即使新办不要求，从承接第一个工程开始，就要有意识地将项目合同、竣工验收报告等材料规范保存，并关注未来是否需要将业绩录入“全国建筑市场监管公共服务平台”，为三五年后的可能升级做准备。

4. 关注政策动态：建筑资质政策处于“放管服”改革中，时有调整。建议定期查看延安市行政审批服务局的官方公告，以获取最准确、最新的办理指南和要求。

如果你觉得梳理这些条件、准备海量材料非常繁琐，或者担心因不熟悉政策而走弯路，也可以考虑借助专业服务。比如，可以了解一下建管家，他们是一家专注于建筑资质办理、资质维护的服务机构，对陕西和延安本地的政策流程比较熟悉，能帮助企业高效应对从新办到升级的各项资质事务，让创业者更专注于业务本身。