3月3日九江市住房和城乡建设工作会议召开

3月3日，全市住房和城乡建设工作会议召开。会议传达了全国、全省住房和城乡建设工作会议精神，宣读了市委副书记、市长蒋文定，副市长容长贵对全市住房和城乡建设工作的批示精神。全面总结2025年和“十四五”住建工作，系统谋划“十五五”时期住建领域发展，安排部署2026年住建重点工作。市住建局党委书记周小琳出席会议并讲话，市住建局局长刘胜主持会议。

会议指出，在市委、市政府坚强领导和省住建厅精心指导下，全市住建系统深入贯彻落实习近平总书记关于住房城乡建设工作重要指示批示和考察江西重要讲话精神，聚焦高标准高质量建设长江经济带重要节点城市目标定位，奋发进取、担当实干，推动全市住房城乡建设事业高质量发展迈出了坚实步伐。一年来，市委城市工作会议胜利召开，城市更新行动成效明显，历史文化保护传承工作取得新成就，建筑业提质升级步伐加快，房地产发展新模式稳步构建，九江住建影响持续提升，安全稳定形势平稳向好。过去五年，居民住房条件持续改善，城乡功能品质持续提升，建筑业持续健康发展，营商环境持续优化，试点示范工作得到国家、省、市的肯定，为“十五五”全市住建事业发展奠定了基础。

会议强调，2026年是实施“十五五”规划的开局之年。全市住房城乡建设工作总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十届四中全会精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，认真落实中央、省委、市委经济工作会和城市工作会议要求，围绕全国、全省住房城乡建设工作会议部署安排，牢固树立人民城市理念，按照“一个主题、五个坚持”（即以推动高质量发展为主题，坚持内涵发展、坚持转型升级、坚持增强动能、坚持底线思维、坚持强化党建）的工作思路，大力推进城市更新，构建房地产发展新模式，加快建筑业高质量发展，牢牢守住住建领域安全风险底线，用心用情为群众多办实事好事，确保实现“十五五”良好开局，为高标准高质量建设长江经济带重要节点城市作出积极贡献。

会议强调，2026年重点抓好五个板块工作。

一是坚持内涵发展，高质量推进城市更新。建立统筹城市高质量发展工作机制，深入开展城市体检。中心城区持续开展“四维度”全面体检，逐步实现全覆盖。其他县（市）开展重点片区专项体检或相关维度体检。建立“专项规划－片区策划－项目实施方案”的城市更新规划编制实施体系，完成“十五五”城市更新专项规划修编。高质量完成老火车站更新改造、完整社区（好社区）建设、建筑功能转换等一批现有试点，积极争取一批新的国家和省级试点示范，总结形成一批可复制可推广的城市更新“九江经验”。加快全市466个城市基础设施领域项目及民生实事项目推进，完成924套城市危旧房改造、40个老旧小区改造、400户城中村改造年度计划。贯彻落实《九江市海绵城市管理条例》，常态化落实海绵城市全流程管控。深化历史建筑保护利用试点，扎实做好历史文化名城、历史文化街区评估监测工作，深入开展老城区、老街区专项调查。健全建制镇生活污水处理设施运维管理制度，持续加强农村防止返贫致贫监测对象住房安全保障。

二是坚持转型升级，构建房地产发展新模式。持续完善住房保障体系，修订《九江市公共租赁住房管理办法》，放宽准入条件、优化分配方式，开展公租房违规租借行为专项治理行动，严肃查处各类违规行为。做好保交楼、保交房后半篇文章，编制完成“十五五”住房发展规划和年度计划，适时调整优化房地产市场政策，推进商品房“现房销售制”。全面推进“好房子”建设，切实满足改善性住房需求，支持老旧住房自主更新、原拆原建。深化住房公积金制度改革，探索灵活就业人员缴存激励机制，拓宽公积金使用范围。大力提升物业服务水平，深化物业服务领域问题整治，推动物业服务质价相符。

三是坚持增强动能，加快建筑业高质量发展。支持企业资质升级增项，不断提升建筑业企业市场竞争力，力争实现县区一级总承包企业全覆盖。积极发展智能建造、绿色建造、装配式建筑，力争新开工装配式建筑面积占新建建筑面积比例达45%以上。深化招标投标领域系统整治，加强标前、标中、标后全流程监管，持续加大招标投标领域违法违规案件查处力度。全面落实市委营商环境“解决问题年”工作部署要求，持续推进住建领域“高效办成一件事”，强化智慧监管赋能。加快构建用气企业安检AI智慧化服务体系。推进城建档案数字化转型，推行城建档案“线上验收+共享查询”服务。

四是坚持底线思维，全力护航高质量发展。持续推进建筑外立面脱落安全隐患治理，加大城市危旧房解危力度，巩固高层建筑火灾风险排查整治，深化重大事故隐患排查整治和危险性较大分部分项工程全过程管控，常态化开展防高坠专项整治，持续推进智慧工地和施工安全标准化工地建设。持续深化燃气安全专项整治，常态化开展隐患排查治理，打好老化燃气管道更新改造攻坚战，建立有效防范第三方施工破坏燃气管道工作机制，全面完成瓶装液化气市场规范化改革。加强《供水条例》宣传贯彻落实，逐步推进居民住宅共有供水设施向供水单位移交，切实保障城市供水安全稳定。压实各县区消防审验监管责任，落实建设工程消防施工过程监管。深化消防审验违法违规专项治理，开展消防审验手续问题排查整治，切实筑牢消防安全防线。

五是坚持强化党建，持续夯实高质量发展根基。坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”，将贯彻落实党的二十大及二十届历次全会精神融入住建工作全过程，开展好树立和践行正确政绩观学习教育，坚持正确用人导向，努力打造“政治过硬、业务精湛、作风优良”高素质住建干部队伍。持续深化群众身边不正之风和腐败问题集中整治，围绕“1+1+7”住建领域集中整治重点任务，进一步压实工作责任，促进常态长效治理，推动解决行业性、系统性顽疾。深化巩固模范机关和“五心铸建”党建品牌建设成果。强化监督执纪问责，紧盯重点领域和关键环节，在强化事前事中事后监管等方面精准发力，完善权力制约机制，推动党风政风行风持续向好。

会议还对安全生产、维稳等工作作出部署。

会议号召，全市住房和城乡建设系统要更加紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在市委、市政府的坚强领导下，拿出“开局就是决战、起步就是冲刺”的劲头，以“功成不必在我”的境界和“功成必定有我”的担当，全力推动城市高质量发展，奋力谱写中国式现代化九江住建新篇章！

浔阳区、彭泽县、永修县、瑞昌市、修水县住建局在会上作交流发言。

在家局领导出席会议。各县（市、区）住建部门主要负责同志，局属各单位党政负责人、机关各科室主要负责同志参加会议。

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