建筑工程合同履约保证保险,你知道为什么需要吗?

建筑工程合同履约保证保险是指在建设工程合同签订后操作中的全过程中，保险公司对建设单位和承包人就合同履约提供担保的一种保险。

建筑工程履约保证保险自2004年实行以来，为建设工程保障安全和减少互信障碍提供了良好的保障。最初仅是涉及房地产、建筑工程和施工劳务等领域，后逐渐推广到工程包括公路、桥梁、水电、机电等等领域。

建筑工程合同是否需要履约保证保险？

建筑工程合同是何种情况下需要履约保证保险呢？具备以下特征就需要履约保证保险：

• 建筑工程总承包合同的终止时间长，超过了两年。
• 建筑工程的投资大于等于3000万元（含），且要求总承包人提供履约保证。
• 其他适用情况：建筑工程投资总额小于等于3000万元，建筑工程总承包合同的履约保证比例超过10%的。

建筑工程合同履约保证保险是必须的，如果没有保险，有可能会给投资方和承包方带来不可预估的损失。

建筑工程合同履约保证保险费用是多少？

建筑工程合同履约保证保险费用是一个比较敏感的问题，费用的多少和保额的大小及保险公司有很大的关系，下面给予大致的借鉴：

• 保证金额在500万以下的建筑工程，保费大多在1.5%到3%之间。
• 保证金额在500万到1000万之间的建筑工程，保费大多在1.2%到2.5%之间。
• 保证金额在1000万以上的建筑工程，保费大多在1%到2%之间。

建筑工程合同履约保证保险的作用

建筑工程合同履约保证保险的作用非常重要，下面列举了几个重要的作用：

保障工程质量

建筑工程履约保证保险可以保证工程在建设过程中遇到问题时得到及时的解决，从而避免因资金问题出现工程停顿的情况，保证工程进度。

保障投资者的利益

建筑工程履约保证保险是投资方为自身利益做出的保障措施之一，保险公司为承包人提供担保，投资方可在承包人无法履行合同义务时得到保险公司的理赔赔偿。

减少纠纷

建筑工程履约保证保险能够有效避免合同纠纷的发生，建设单位和承包人在签订合同时只需考虑履约保证金即可，不需要进行过多的谈判和抵制，从而节省了时间和精力。

建筑工程合同的履约保证保险是法律赋予投资方的一项权利，也是合法合规的保障手段之一。保险公司与投资方和承包人之间形成三方保险合同，既保证了建筑工程的质量，又减轻了投资者和承包人之间的财务风险，使合同双方之间更容易达成领略。