余府发202411号新余市人民政府关于印发新余市房地产业高质量发展三年行动方案(2024-2026)的通知

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余府发﹝2024﹞11号

新余市人民政府关于印发

《新余市房地产业高质量发展三年行动

方案（2024-2026）》的通知

各县（区）人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位：

现将《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻执行。

新余市人民政府

2024年7月1日

（此件主动公开）

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新余市房地产业高质量发展三年行动方案

（2024-2026）

为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，着力构建我市房地产发展新模式，实现我市房地产高质量发展，特制定本行动方案。

一、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，认真落实中央政治局和全国切实做好“保交房”会议精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，持续防范化解房地产领域风险，切实做好保交楼、保交房工作，保障购房人合法权益。统筹研究政策措施，加快构建房地产发展新模式，促进我市房地产业高质量发展。

二、主要目标

按照“去库存、优增量、化风险”的目标任务，完善政策工具箱，抓好政策落地，全力促进我市房地产业高质量发展。

（一）去库存，保持合理区间。制定出台消化存量房产的政策措施，实现我市商品房销售企稳回升，商品住房去化周期在2024年底缩短至30个月，2025年底缩短至24个月，至2026年缩短至18个月的正常区间范围以内，商品房销售面积增幅达到全省平均水平以上。

（二）优增量，满足改善需求。通过政策引导，推动商品房开发模式转型升级，出台高品质住宅建设规范，建设一批高品质楼盘，满足市民改善性需求。

（三）化风险，杜绝新增烂尾。2026年底实现“保交楼”“保交房”项目全面清零，保障购房人合法权益。

三、主要任务

（一）进一步激活市场有效需求

1.全力促进房地产市场销售。指导房地产业协会、房产经纪协会建立网上售房平台；利用汽车、家装、家电等展销会的时机、共同组织开展线下房博会；紧抓“五一”“金九银十”等传统销售旺季，鼓励和引导房地产企业开展灵活多样的营销活动，提升市场热度。（责任单位：市住建局、市商务局）

2.实行住房消费联动商贸消费模式。对一定期限内在我市购买新建商品房或者缴纳契税并办理不动产权属登记的自然人，结合消费品以旧换新工作，发放一定额度、限定时间内使用的汽车、家具、家电、餐饮、商超、旅游等消费券，实现住房消费与消费品更新、文旅、商务等消费的良性联动，激发购房市场潜在需求。（责任单位：市住建局、市商务局）

3.实施高层次人才购房补贴政策。新全职引进的A类（顶尖人才）、B类（国家级领军人才）、C类（省部级领军人才）、D类（省域拔尖人才）、E类（省优秀基础人才）、F类（市级高级人才）等6类人才，且与用人单