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招投标，是由采购单位（买方）开展公开招投标活动，以便从投标者（卖方）中选择合适的供应商或服务提供者的公平、公正的过程。招投标可以说是公共采购的较佳实践，是一种行之有效的方法。招投标施工的整体流程包括以下几个部分：一、招标程序：首先，采购单位将发布招标文件，所有竞标单

公开招标的货物、服务采购项目，在招标过程中提交投标文件或者经评审实质性响应招标文件要求的供应商只有两家时，采购人、采购代理机构经本级财政部门批准后可以与该两家供应商进行竞争性谈判采购，采购人、采购代理机构应当根据招标文件中的采购需求编制谈判文件成立谈判小组，由其对谈判文件进行确认。

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房屋过梁是指在建筑物的结构中，用来支撑楼板或屋顶的木梁，也可以是钢筋混凝土梁。