江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2025年12月房地产市场主要数据

2025年12月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约72万平方米，环比增长7.7%，其中，住房约45万平方米，环比增长7.1%。1-12月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约824万平方米，其中，住房约550万平方米。

一、新建商品房成交量连续两个月环比增长。12月全市新建商品房成交面积约39万平方米，环比增长4.9%，其中，新会区同比增长，其他各县（市、区）环比增长。全市新建商品住房成交面积约21万平方米，环比增长6.0%，其中，台山市环比、同比均增长，新会区和鹤山市环比增长。

1-12月全市新建商品房成交面积约448万平方米，其中，新会区同比增长。新建商品住房成交面积约272万平方米，其中，开平市同比增长。

二、恩平市新建商品住房成交价格环比、同比均上涨。12月全市新建商品住房成交均价7146元/㎡，其中，恩平市环比、同比均上涨，开平市同比上涨。

1-12月全市新建商品住房成交均价7853元/㎡，其中，开平市和恩平市同比上涨。

三、新建商品住房库存量减少。截至2025年12月底，全市待售新建商品住房46027套，环比减少8.7%，同比减少16.3%。其中，恩平市同比减少，其他各县（市、区）环比、同比均减少。

四、存量房成交量环比增长。12月全市存量房成交面积约34万平方米，环比增长11.1%，存量住房成交面积约25万平方米，环比增长8.1%，其中，江海区和恩平市环比、同比均增长，新会区、开平市和鹤山市环比增长。

1-12月全市存量房成交面积约375万平方米，同比增长6.8%，其中，三区同比均增长。存量住房成交面积约277万平方米，同比增长0.4%，其中，三区和恩平市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的50.5％，比1-11月增长0.4个百分点，比去年同期增长5.3个百分点，其中，三区和鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。

附件下载：2025年12月江门市房屋供应、成交和库存情况.pdf

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