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建筑资质增项工程造价的招标控制价编制

建管家 建筑百科 来源 2026-02-20 10:36:18

建筑资质 工程造价 招标 控制 编制
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/455116.jpg

招标控制价的定义与作用

招标控制价是招标人根据国家或省级建设行政主管部门的计价依据、招标文件及工程量清单，结合工程具体情况发布的最高投标限价，用于防止投标人哄抬报价，保障国有资金投资项目的成本控制。国有资金投资的建筑工程必须设置招标控制价，非国有资金项目可选择性设置。 在建筑资质增项工程中，这一机制可有效管理新增项目的预算风险，避免超概算问题。

编制规定

招标控制价的编制需符合以下关键规定：

  • 编制主体：应由招标人或有资质的工程造价咨询人编制，工程造价咨询人不得同时接受同一工程的招标控制价和投标报价编制，以确保公正性。 咨询人资质要求严格，甲级资质可承揽所有项目，乙级资质限5000万元以下项目。

  • 编制基准：必须依据工程量清单、计价规范（如GB50500-2013）及市场价格信息编制，禁止上浮或下调，并在招标文件中公布总价及分项费用明细（如分部分项工程费、措施项目费等）。

  • 审批要求：招标控制价超过批准的设计概算时，需报原审批部门审核，以符合国有资金投资的概算管理制度。

  • 复核与投诉：投标人认为控制价编制违规时，可在公布后5天内投诉；工程造价管理机构需在10天内复查，误差超±3%则要求招标人修正。

    • 编制内容

    招标控制价的编制主要包括五部分费用，具体计算方法如下：

  • 分部分项工程费：基于招标工程量清单，按综合单价计算，包含风险费用和暂估材料单价。

  • 措施项目费：分为可计量（如安全文明施工费）和不可计量项目，前者按分部分项工程费方法计算，后者依据规范核定。

  • 其他项目费：包括暂列金额（按分部分项费比例估算）、暂估价（材料或专业工程暂估）、计日工及总承包服务费，按清单要求计算。

  • 规费和税金：执行国家或省级标准，作为非竞争性费用固定计算。

    • 在建筑资质增项工程中，需特别关注新增项目的工程量清单准确性，以避免与原工程冲突。

    注意事项

    招标控制价编制应结合最新国家规范，确保与施工图一致，并在审核时重点检查分部分项工程量、措施项目等的完整性。 招标控制价必须保密以防围标，但其公布机制可提升透明度。

    通过上述框架，建筑资质增项工程的招标控制价编制可有效控制成本风险，建议参考动态资源深化理解。

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