为不断适应新形势下人民群众对物业管理的新需求，进一步加快推动业主大会、业主委员会组建，提高业主大会、业主委员会规范化运行水平和业主自治效能，提升物业管理能力和基层治理水平，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》《住房城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）等相关法律法规和政策规定，我厅组织编制了《广西壮族自治区业主大会、业主委员会工作手册》，现印发给你们，请结合实际参照执行。

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

2025年10月22日

（此件公开发布）

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广西壮族自治区业主大会、业主委员会

工

作

手

册

广西壮族自治区住房和城乡建设厅

2025年10月

前言

为不断适应新形势下人民群众对物业管理的新需求，进一步加快推动业主大会、业主委员会组建，提高业主大会、业主委员会规范化运行水平和业主自治效能，提升物业管理能力和基层治理水平，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广西壮族自治区物业管理条例》等法律法规，自治区住房城乡建设厅组织编制了《广西壮族自治区业主大会、业主委员会工作手册》（以下简称《手册》），为指导和规范我区业主大会、业主委员会组建及日常运行提供参考。

《手册》所列各文本为参考示范模板，仅作为我区各住宅小区成立业主大会及业主委员会日常运行过程中的参考文本，各业主大会会议筹备组、物业管理委员会、业主委员会在不违反有关法律法规的前提下可自行结合实际补充完善后使用。

一、关于筹备业主大会的申请书（适用建设单位提出申请）

二、关于筹备业主大会的申请书（适用业主提出申请）

三、关于组建首次业主大会筹备组的公告

四、关于业主大会筹备组产生办法的公告

五、关于业主大会筹备组成员名单及工作职责的公告

六、《广西壮族自治区业主大会议事规则》

七、《广西壮族自治区住宅物业管理规约》

八、关于确定业主身份、人数、专有部分面积的公告

九、关于《管理规约（草案）》和《业主大会议事规则（草案）》征求意见的公示

十、关于首届业主委员会委员候选人产生办法的公告

十一、关于召开首次业主大会会议的公告

十二、小区业委会换届（组建）选举候选人资格审查表

十三、小区业委会（新建）换届选举候选人资格审查汇总表

十四、街道业主委员会候选人（自荐人）“竞职、履职、辞职”三项承诺书

十五、关于首届业主委员会委员候选人名单的公告

十六、关于首届业主委员会选举办法的公告

十七、关于首次业主大会会议决定的公告

十八、关于业主大会依法成立的公告

十九、关于首次业主大会会

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