山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小区评价内容及赋分标准

附件3山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小区评价内容及赋分标准序号评价项目子项赋分标准满分分值实际得分合计1201绿色节能（8分）绿色建筑绿色建筑一星级，得1分；绿色建筑二星级，得2分；绿色建筑三星级，得3分。3绿色建筑创新项目通过省住建厅绿色建筑创新项目认定，得1分。1建筑节能超低能耗建筑，得1分；近零能耗建筑，得2分。2装配式建筑装配式建筑（装配率≥50%），得0.5分；A级装配式建筑（装配率60%~75%），得1分；AA级装配式建筑（装配率76%~90%），得1.5分；AAA级装配式建筑（装配率≥91%），得2分。22环境景观（30分）建筑层数10层≤层数≤18层,得2分；层数≤9层,得4分。4住宅用地容积率容积率符合如下控制指标，得2分：低层（1层～3层）=1.0；多层Ⅰ类（4层～6层）=1.1～1.4；多层Ⅱ类（7层～9层）=1.5～1.7；高层（10层～18层）=1.8～2.4。2建筑密度建筑密度符合如下控制指标，得2分：低层（1层～3层） ≤35；多层Ⅰ类（4层～6层）≤28；多层Ⅱ类（7层～9层）≤25；高层（10层～18层）≤20。2绿地率大于5ha（公顷，即万㎡）居住用地，集中绿地面积不应小于用地面积的3%，得1分。2绿地率符合如下控制指标，得2分：低层及多层（1层～9层） ≥30；高层（10层～18层）≥35。2日照日照标准满足冬至日累计1小时的，得1分；满足冬至日累计2小时的，得2分。2停车位配建不低于1.2辆/户，得2分。2交通流线人车分流，得2分。2无障碍系统小区内道路与单元楼出入口、老年人和儿童活动场地无障碍联通，且与城市道路人行道无障碍联通，得1分。1非机动车停车非机动车停车场所位置合理设置、方便出入，且配建有遮阳防雨设施、电动自行车集中充电设施，得2分。2机动车停车机动车停车位主要设置在地下停车库内，地面停车位数量不超过总停车位的5%，并设访客停车位，得1分。1合理设置电动汽车充电车位，机动车充电桩停车位数量不低于15%，配建机动车停车位100%预留充电基础设施，得1分。1配套建设合理布置幼儿园、商业、无噪声及空气环境污染的餐饮、绿化、物业服务、养老服务设施、社区公共服务设施和社区卫生服务机构、公共活动空间等附属设施。每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30㎡，60%以上建筑面积用于居民活动，得1分。1物业用房物业管理用房面积不应低于建设房屋总建筑面积的4‰，且不低于100㎡，得1分。