昭通市住房和城乡建设系统行政许可事项实施规范（2023年版）主项房地产开发企业资质核定下子项

行政许可事项实施规范

（基本要素）

一、行政许可事项名称：

房地产开发企业资质核定

二、主管部门：

省住房城乡建设厅

三、实施机关：

住房城乡建设部由省级住房城乡建设部门受理；设区的市级住房城乡建设部门

四、设定和实施依据：

《城市房地产开发经营管理条例》《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号公布，住房城乡建设部令第45号修正）

五、子项：

1.房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）

房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）

【000117118003】

一、基本要素

1.行政许可事项名称及编码

房地产开发企业资质核定【00011711800Y】

2.行政许可事项子项名称及编码

房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）【000117118003】

3.行政许可事项业务办理项名称及编码

1.房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）升级(00011711800301)

2.房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）延续(00011711800302)

3.房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）变更(00011711800303)

4.房地产开发企业二级资质核定（设区的市级权限）注销(00011711800304)

4.设定依据

（1）《城市房地产开发经营管理条例》第九条

（2）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，住房和城乡建设部令第24号、第45号、第54号修改）第三条

5.实施依据

《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，住房和城乡建设部令第24号、第45号、第54号修改）。

6.监管依据

《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，住房和城乡建设部令第24号、第45号、第54号修改）。

7.实施机关：设区的市级住房城乡建设部门

8.审批层级：设区的市级

9.行使层级：市级

10.是否由审批机关受理：是

11.受理层级：设区的市级

12.是否存在初审环节：否

13.初审层级：无

14.对应政务服务事项国家级基本目录名称：房地产开发企业资质核定（二级）

15.要素统一情况：全部要素全国统一

二、行政许可事项类型

资格型

三、行政许可条件

1.准予行政许可的条件

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

2.规定行政许可条件的依据

（1）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，住房和城乡建设部令第24号、第45号、第54号修改）。第五条1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

四、行政许可服务对象类型与改革举措

1.服务对象类型：企业法人

2.是否为涉企许可事项：是

3.涉企经营许可事项名称：房地产开发企业资质核定

4.许可证件名称：房地产开发企业资质证书（二级）

5.改革方式：优化审批服务

6.具体改革举措

将房地产开发企业资质由四级调整为两级，取消三级、四级资质，相应调整二级资质的许可条件。将承诺