古城区建筑外立面改造设计指引

古城区建筑外立面改造设计指引

潮州市住房和城乡建设局

潮州市自然资源局

潮州市文化广电旅游体育局

潮州市城市管理和综合执法局

2025年12月

第一部分 总则

一、编制目的

为深入贯彻《广东省历史文化名城名镇名村保护条例》、

《潮州国家历史文化名城保护规划（2020-2035年）》、《潮

州市历史文化名城保护条例》等文件要求，切实加强古城区

建筑外立面改造的规范引导，实现建筑外立面与古城环境、

业态发展的协调统一，提升街区环境品质与文化辨识度，结

合本市实际，制定本指引。

二、基本原则

（一）风貌协同

尊重古城历史格局，建筑外立面风格、色彩、材质与周

边环境、街巷类型整体协调，避免景观冲突。

（二）分类管控

针对传统建筑、不同年代现代建筑、不同街巷类型实施

差异化管控，实事求是保留历史多样性，杜绝“一刀切”。

（三）安全宜居

严格落实建筑安全、消防安全要求，选用安全环保材料

与工艺，兼顾居民生活需求与公共空间使用体验。

（四）活化利用

在保护基础上鼓励合理活化，支持与非遗、老字号、文

创等业态适配的外立面改造，实现历史风貌与现代功能融

合。

三、适用范围

本意见适用于潮州市古城区内建筑外立面的规划、建

设、改造与维护等活动。

潮州市古城区范围按照潮州市古城区详细规划确定。

本意见所称建筑外立面，是指建筑物、构筑物与外部空

间直接接触的界面，包括建筑外墙、外门窗、阳台、屋顶及

其附属设施、附属设备。

四、文件依据

《广东省历史文化名城名镇名村保护条例》

《潮州国家历史文化名城保护规划（2020-2035年）》

《潮州市古城区控制性详细规划》

《潮州市历史文化名城保护条例》

《潮州市城市建筑外立面管理办法》

《潮州市古城区历史建筑保护管理办法》

《潮州市中心城区（主城区一凤泉湖组团）户外广告设

置规划（2020--2035年）》

第二部分要素指引

一、建筑风格

（一）传统民居

潮州传统民居外立面要遵循“原真性”原则，保留贝灰

砂夯土墙、双坡灰瓦屋顶、五行山墙（厝角头）等典型特征。

1.墙面以暖白色贝灰膏批荡为主，可适度使用仿传统质

感涂料（如真石漆），不使用瓷砖或与传统风貌冲突的鲜艳

色彩、质感不符的涂料等，确保建筑风貌与明清时期潮州民

居的朴素典雅风格一致。

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2.门窗采用传统木石结构，重点保护凹肚门楼、门额彩

画、灰塑嵌瓷等装饰细节。

3.瓦屋面宜采用传统青灰板瓦铺设，层数及工艺要遵循

传统做法，要确保防水与风貌效果。

推荐做法：瓦屋面采用青灰板瓦二至三层，檐口等处局

部三层，下盖三留七，上盖七留三，1:3贝灰砂浆瓦地，1:1

贝灰砂浆包（无筒瓦裹垄），纸筋灰包竹坷及脚线，或

灰陶满面埔瓦（捉节夹垄）。

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（二）骑楼建筑

骑楼立面需保持民国时期中西合璧的特色，延续连续柱

廊、拱券门窗、浮雕山花等元素。墙面以灰白色调或浅米黄

为主，檐口线脚、柱头装饰须保留原有样式（如雀替、石膏

纹样）。破损部位按原工艺修复，确保骑楼界面的历史连贯

性与商业功能兼容性。