改造前……如，总建筑面积 ××㎡（其中地上 ×× 层 ××㎡、地下 ×× 层 ××㎡），建筑高度 ××m，结构类型（如框架结构），防火等级（如二级）；改造后……如，总建筑面积 ××㎡（增减幅度 ××%），建筑高度 ××m（变化情况），结构类型调整情况，防火等级维持 / 调整为 ×× 级；变化情况……如，明确规模调整的核心区域（如新增地下车库 ××㎡、拆除原有裙房 ××㎡）及调整原因（如满足功能需求、符合规划指标）。

（二）使用功能

改造前……如，主要使用功能（如 1-3 层商业、4-12 层住宅），各功能区面积及占比。

改造后……如，主要使用功能调整情况（如商业区域缩减、新增社区服务中心），各功能区面积及重新分配情况。

变化说明……如，说明功能调整对消防安全的影响（如新增人员密集区域、业态调整后火灾危险性提高）。

（三）火灾危险性

改造前……如，主要火灾危险源（如商业区域餐饮燃气），火灾荷载等级，火灾蔓延风险点（如开放式楼梯间）。

改造后……如，火灾危险源增减情况（如移除燃气管道、新增充电桩区域），火灾荷载等级变化，新增风险点（如设备机房）及防控重点。

变化说明……如，结合功能调整分析火灾危险性变化趋势（如风险降低 / 升高及关键原因）。

（四）其他需要补充说明的情况

如改造前后的建筑空间与平面特征（如改造前后平面布局变化如疏散通道宽度调整、防火分区划分优化，中庭、地下密闭区域等特殊空间的尺寸及结构特点）、使用人员的特点（如改造后使用人群构成是否包含老人、儿童，人员流动性特征，对消防安全疏散的特殊需求，如设置无障碍疏散通道）等。

第二部分消防设计困难、对应条文及理论分析

编写要求：按建筑、结构、给排水、电气、暖通顺序，逐一描述消防设计困难、无法执行现行国家和我市工程建设消防技术标准的具体条文内容、该条文的消防安全理论分析以及对应强制性条文所规定的目标、功能、性能要求。

编写示例：

一、建筑防火间距不足

（一）消防设计困难情况

×号楼与×号楼防火间距实测为×米，应为×米，无法执行《规范名称》（版本号）第×.×.×条的规定。

（二）消防安全理论分析

1. 确定建筑防火间距的消防安全理论是……………。

2.《建筑防火通用规范》（版本号）第×.×.×条规定的建筑防火间距的目标是……；功能是……；性能要求是……。

第三部分综合保障技术措施的确定及分析、验证情况

编写要求：按建筑、结构、给排水、电气、暖通顺序，逐一描述各专业拟采取的消防技术措施，并对该措施进行分析、验证，与对应强制性条文所规定的目标、功能、性能要求进行比对。

编写示例：

一、建筑防火间距不足

（一）拟采取的综合保障技术措施

拟将相邻两侧外墙上的窗户改为固定式乙级防火窗，在窗户附近设置红色的“固定式防火窗”标识（附设计图）………

（二）对综合保障技术措施的分析

根据×号楼与×号楼的……等因素，通过××（方法或工具名称），经过分析（如风险适配性）、模拟（计算

剩余3页未读，展开全文