平顶山市“好房子”建设指南

平顶山市“好房子”建设指南PINGDINGSHANSHIHAOFANGZIJIANSHEZHINAN平顶山市住房和城乡建设局河南城建学院2025年9月

前言推动建设“好房子”是落实住建部“好房子”建设工作部署的必然要求，也符合平顶山市自身发展需求，具有三重关键价值-是回应市民对居住品质日益增长需求的必然选择，二是推动本地房地产行业从规模扩张转向品质提升，三是助力城市高质量发展的关键举措。2025年6月本市推出的首批“好房子”建设典型案例，以鲜活实践提供了可参考、可复制的示范。为进一步落实住房和城乡建设部工作部署和河南省相关要求，真正建设出满足平顶山市人民群众需求的“好房子”，为本地实践提供清晰指引，让“好房子”理念深入人心、让群众获得实实在在的居住感知与体验，平顶山市住房和城乡建设局会同河南城建学院，共同组织编制了《平顶山市好房子建设指南》（以下简称《建设指南》）。在《建设指南》编制过程中，我们首先准确把握“好房子”的核心内涵：“好房子”不等同于大房子、贵房子，而是要通过好的设计、好的材料、好的施工、好的服务，系统性解决居民居住中的痛点问题，全面提升住房综合品质。同时，《建设指南》严格贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”的核心理念，并将这一理念具象化为“三个层面、四个维度”的内容框架一在空间层次上，涵盖“好房子、好小区、好社区”，从宏观居住环境到微观居住空间层层递进；在品质维度上，聚焦“安全耐久，健康舒适、绿色低碳、智慧便捷全方位覆盖居民对居住品质的核心诉求，确保《建设指南既符合上级要求，又贴合平顶实际，能切实指导本地“好房子建设实践。−√

中央层面：定方向、立框架，明确全链条品质目标2025年，“好房子”次写入政府工作报告，体现国家对居民居住品质的高度重视，也意味着房地产行业从规模扩张转向品质、服务提升。随后住房城乡建设部从立标准、强科技、抓项目三方面推进“好房子”建设落实，编制“好房子”建设指南、修订住宅项目规范，推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，推动全屋智能。河南省层面：落细则、强支撑，衔接中央与地方需求明确建设目标：河南省今年政府工作报告明确，加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，拓展“物业+生活”服务，更好满足群众高品质生活需求。出台技术导则：2025年2月，河南省住建厅印发《河南省住宅品质提升设计与建造技术导则》，从规划、设计、