（清稿）-福建省物业服务合同（示范文本）宁建函〔2025〕129号

合同编号：

福建省物业服务合同

（示范文本）

（项目名称）

甲方：

乙方：

福建省住房和城乡建设厅制定

年月

说明

1．本合同文本为示范文本，供业主大会、业主委员会选聘物业服务企业时参照使用，当事人可根据项目实际依法进行补充、调整。

2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，合同当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同当事人不作约定的，应当在空格部位打“/”，以示删除。

4．双方当事人签订本合同时，应当认真核对合同的内容，一经签署，对合同双方都具有法律约束力。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。

福建省物业服务合同

甲方【业主大会】【业主委员会】：

负责人：身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

邮箱：

委托代理人：身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

邮箱：

乙方【物业服务企业】：

统一社会信用代码：

信用等级：

法定代表人：身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

邮箱：

委托代理人：身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。

第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：

本物业名称：

物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】

坐落位置：市县（市、区）路（街）。

物业服务区域四至：

东至

南至

西至

北至

总占地面积平方米总建筑面积平方米

多层住宅平方米高层住宅平方米

别墅平方米商业平方米

配套公建平方米

规划平面图和物业服务区域内的物业构成细目见附件1、2。

第二条物业服务期限为年，自年月日起至年月日终止。本合同期满，甲方未依法选聘新的物业服务人，本合同自动顺延，服务期限为不定期。

第三条乙方提供物业服务事项的主要内容

（一）负责本物业服务区域共用部位和共用设施设备的使用、管理和维护以及车位（库）、电梯、变配电房、发电机房、消防设施的日常安全管理；本物业共用部位及共用设施设备细目见附件3、4；

（二）负责本物业公共园林绿化养护；

（三）负责本物业服务区域共用部位、公共区域的环卫保洁、垃圾分类等卫生维护；

（四）负责维护本物业服务区域内的公共秩序；

（五）负责做好本物业区域的安全防范；

（六）负责维护本物业服务区域内车辆停放的秩序；

（七）负责物业装饰装修管理；

（八）为业主接收邮件、快递、外卖提供便利；

（九）物业及其