福建省物业服务企业信用信息记分明细表

附件1

福建省物业服务企业信用信息记分明细表

一、基本信息

序号

记分类型

记分编码

记分项目

分值

记分内容和标准

记分说明

1

基本信息

FJWYXY1001

注册信息

初始分12分

填报企业的注册信息，每缺少一项扣2分。

根据信息化平台填报情况认定。

2

基本信息

FJWYXY1002

项目负责人信息

初始分3分

填报企业项目负责人信息，必填项每缺少一项扣0.5分。

根据项目负责人劳动或者劳务合同、社保缴纳证明以及企业人事任命材料认定。

3

基本信息

FJWYXY1003

从业人员信息

满分2分

项目负责人参加物业管理业务技能培训比例，达到30％（含）-50％的，得0.5分，达到50％（含）-65％的，得1分；达到65％（含）-80％的，得1.5分；达到80％（含）以上的，得2分。

1、根据社保缴纳证明材料认定，以缴纳五险人数为准（缴纳保险不少于6个月）。2、根据培训证明材料认定。

4

基本信息

FJWYXY1004

从业人员信息

满分2分

有消防、工程、管理、经济类等中级以上职称或人社、住建部门颁发的注册物业管理师职业资格证书的人员，1人至5人的，得0.5分；6人至10人的，得1分；11人至15人的，得1.5分；16人以上的，得2分。

1、根据社保缴纳（以缴纳五险人数为准）、职称证明材料认定。2、物业服务企业将保安、保洁、绿化、设备等工种专项外包给专业公司，人员不纳入计算。

5

基本信息

FJWYXY1005

党组织和党建工作信息

初始分4分

物业服务企业未建立党组织的，扣4分；已建立党组织但未开展党建工作的，扣2分。

1、根据党组织批准文件认定。2、根据党建工作开展证明材料认定。

6

基本信息

FJWYXY1006

党组织和党建工作信息

满分4分

法定代表人任物业服务企业党组织负责人的，得1分；物业服务项目负责人是共产党员，且在小区党组织或者社区（村）党组织报到并发挥积极作用的，每个项目得0.5分；物业服务企业党组织负责人担任社区（村）党组织兼职委员的，得1分。

根据相关证明材料。

7

基本信息

FJWYXY1007

信息化平台

满分2分

物业服务企业建立物业管理服务平台的，得2分。

根据相关证明材料。

备注：经发现并核实其中一项为虚假或错误信息，该基本信息项不记分。

二、经营信息

序号

记分类型

记分编码

记分项目

分值

记分内容和标准

记分说明

1

经营信息

FJWYXY2001

经营情况

初始分8分

未及时填报企业经营状况季报或年报的，一次扣2分；

1、根据企业季报与年报等填报情况认定。2、填报季报信息的，应在下一个季度首月月底前填报。3、填报年报信息的，应在每年1月底前填报。

2

经营信息

FJWYXY2002

经营情况

初始分2分

未及时填报从业人员年报的，一次扣2分。

根据年报填报情况认定，应在每年1月底前填报。

3

经营信息

FJWYXY2003

经营情况

满分3分

承接政府建设的保障性住房、老旧小区物业服务的，1个小区得0.5分。老旧小区应满足下列条件之一：1、2000年前竣工的小区；2、列入省、市老旧小区改造计划，并已经改造完成的小区。

1、根据物业服务合同、备案证明、老旧小区改造文件等证明材料认定。2、保障性住房包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。3、保障性住房、老旧小区物业服务应当包含《福建省物业管理条例》规定的物业服务事项，如单一的保安、保洁等服务不得分。