关于印发宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本和宁波市住宅小区管理规约示范文本的通知

ZJBC16-2022-0006宁波市住房和城乡建设局文件甬建发[2022】68号宁波市住房和城乡建设局关于印发《宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本》和《宁波市住宅小区管理规约示范文本》的通知各区（县、市）、开发园区住房城乡建设主管部门：为引导住宅小区物业管理区域规范制定业主大会议事规则和管理规约，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》，我局编制了《宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本》《宁波市住宅小区管理规约示范文本》，经市政府同意，现予印发，并在市住房和城乡建设局网站公开（免费下载）。本示范文本自2022年8月15日起施行，2010年2月5日-1-

宁波市建设委员会印发的《关于印发宁波市业主大会议事规则等示范文本的通知》（甬建发〔2010】28号）同时废止。附件：1.宁波市业主大会议事规则示范文本2.宁波市住宅小区管理规约示范文本宁波市住房和城乡建设局居和载47日K6-2-

附件1宁波市业主大会议事规则示范文本一、文本部分XXXX业主大会议事规则《XXXX业主大会议事规则》已经XXXX年XX月XX日XXXX物业管理区域业主大会会议审议通过，并于XXXX年XX月XX日报XXXX镇（乡）人民政府（或街道办事处）备案。第一章总则第一条为维护全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》《宁波市住宅小区物业管理条例》等相关法律法规，结合本住宅小区实际，制定本规则。第二条本规则适用于本物业管理区域业主大会、业主委员会组织实施业主共同决定事项相关活动。本规则所称物业管理区域，是指东至XXX、南至XXX、西至XXX、北至XXX四至范围内的区域，总占地面积XXXX平方米，房屋总建筑面积XXXX平方米。其名称为：XXXX（以-3-

依法核定的住宅小区名称为准）业主大会。第三条本业主大会由物业管理区域内全体业主组成，于XXXX年XX月XX日依法成立，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。本业主大会共有投票权数XXXX个，业主专有部分总建筑面积XXXX平方米。第四条本物业管理区域依法选举产生的业主委员会为本业主大会的执行机构，依据物业管理法律、法规和本规则履行职责。XXXX镇（乡）人民政府或者XXXX街道办事处根据本物业管理区域实际，依法组建物业管理委员会的，由该物业管理委员会作为本业主大会临时执行机构承