一图读懂《上海市限额以下小型房屋建筑工程安全生产管理办法》发布

一图读懂上海市住房和城乡建设管理委员会上海市限额以下小型房屋建筑工程安全生产管理办法核心目标：加强限额以下小型房屋建筑工程安全管理，严格落实各方安全责任，有效防范和减少生产安全事故官方系统：上海市限额以下小型房屋建筑工程信息管理系统（全面实施信息化管理）施行时间：2025年12月1日起'01管什么?适用范围-纳入管理：工程投资额100万元以下且建筑面积300平方米以下的既有建筑装饰装修工程（含原装饰装修内容拆除）。工程投资额100万元以下的新建、改建、扩建房屋建筑工程生文合工万元以下的新建、改建、扩建房屋建筑工程。不适用：住宅装饰装修、临时性建筑、农民自建低层住宅。抢险救灾、军事工程、文物及历史保护建筑修缮等。02谁来管？一职责分工（“属地管理，条块联动”）市建设行政管理部门：负责全市小型房建工程安全监管工作的协调与指导。市房屋管理部门：全监管工作的协调与指导。市房屋管理部门：负责全市房屋使用安全综合监管。其他行业主管部门（如商务、教育、民政、卫健、应急、消防、城管等）：按职责分工，指导督促本行业领域小型房建工程安全管理。各区人民政府：组织领导、统筹协调本辖区工作，建立管理网络和激励、督办、问责机制。各街道办事处、乡镇政府（关键执行者）：负责备案受理、日常巡查、安全检查、宣传教育。建立监管台账，对高风险工程实施重点监管。查处违法违规行为，超出权限的移送相关部门。各区建设行政管理部门：对街镇进行业务指导、培训和支持，并开展辖区小型房建工程抽查。区小型房建工程抽查。03怎么管?一一管理全流程第一步备案登记（开工前）申报人：业主或经业主授权的建设单位平台：登录“小型房建工程信息系统”办理基础材料：基本信息登记表有关权属、身份材料安全生产承诺书工程委托合同规划部门手续（如需）高风险工程附加材料：施工组织方案高风险工程附加材料：施工组织方案建设工程安全生产责任险保单施工单位资质、安全许可证及项目负责人授权书涉及变动建筑主体或承重结构的，需提供设计文件街镇:3个工作日内完成材料核实，符合条件出具回执第二步过程监管（施工中）网格化巡查：街镇定期排查，发现未备案、未办理施工许可的房建工程，立即督促办理备案或移交线索。分级分类检查高风险工程：施工过程中至少进行一次安全检查。力级力类位宣高风险工程：施工过程中至少进行一次安全检查。其他工程：安全抽查。动火作业管理：必须审批、专人看护、清