存量房交易资金监管协议

附件3

协议编号:

存量房交易资金监管协议

出卖方：

买受方：

监管方：

遵义市住房和城乡建设局制定

存量房交易资金监管协议

甲方(出卖方):身份证号：

乙方(买受方):身份证号：

丙方(监管方):

为保障存量房交易资金安全，甲、乙、丙三方遵循平等和诚实信用原则，经协商一致订立本协议。

甲方与乙方自愿达成房屋买卖协议，房屋坐落于；合同网签号:；合同交易资金总额元。甲、乙双方委托丙方监管的资金额度为(大写）：

元（小写）：元。（委托监管资金额度不能低于总房款的15%）

第二条丙方委托遵义市鑫财投资有限公司在银行开设交易资金监管专用账户（以下简称监管账户），甲乙双方同意将购房款存入监管账户，通过监管账户划转交易资金。

丙方与遵义市鑫财投资有限公司和银行另行签订协议明确相应的权利与义务。

监管账户户名：遵义市鑫财投资有限公司（存量房交易资金）；开户银行：贵州银行遵义分行营业部；账号：020020001300193220。

甲方将账户名为，账号为，开户银行为

的账户作为监管交易资金的收款账户。

乙方将账户名为，账号为，开户银行为

的账户作为监管交易资金退款账户。

甲方和乙方须对前款所述银行及开设的结算账户和账号的真实性、有效性予以确认。同时保证各自的结算账户已经各方全体共有人授权认可，如共有人之间因资金交割、不动产物权争议等引起的纠纷，由当事人自行协商或通过法律途径解决，与丙方无关。

监管资金存入

甲乙双方经协商选择以下第种方式作为监管资金的存入方式。

1.一次性付款方式：

乙方应于签订本协议之日起个工作日内将监管资金(大写)

（￥：元）一次性足额存入监管账户进行委托监管。

2.分期付款方式：

乙方支付的购房资金(大写)（￥：元），足额存入监管账户进行委托监管，其中首付款(大写)（￥：元）于年月日前存入，尾款(大写)（￥：元）于年月日前存入。

3.首付加贷款方式付款：

乙方应当在签订监管协议之日起日内将首期房价款(大写)

（￥：元）存入监管账户进行委托监管，占该房屋全部价款的_____％。

由乙方向银行申请按揭贷款并将贷款存入监管账户（如银行实际审批数额不足申请额度，乙方应在贷款银行将贷款存入住建部门委托银行的监管账户，并将差额一并存入住建部门委托银行监管账户）。

第四条出具监管凭证

乙方向丙方出具监管资金入账回单，经丙方确认监管资金到位后，出具《存量房交易资金监管凭证》。

监管资金银行为交易双方提供包含不限于监管主体查询监管余额的渠道，甲乙双方应确认监管的交易资金达到约定监管额度后再共同办理不动产转移登记。

第六条资金划转条件

甲乙双方约定监管资金划转条件如下：不动产转移登记完成。

甲乙双方约定：不动产转移登记完成，采取以下第种方式办理资金划转。

1.由甲乙双方共同向存量房交易资金监管机构办理监管资金划转申请手续。

2.同意由（姓名），身份证号码，向存量房交