珠海市xx小区业主大会议事规则（示范文本）

珠海市 小区业主大会议事规则（示范文本）

第一章 总则

第一条 为维护珠海市 小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会在物业管理活动的行为，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《珠海经济特区物业管理条例》《珠海经济特区物业管理条例实施细则》等相关规定，参照物业管理行政主管部门制定的示范文本，结合本小区实际情况，制定本规则。

第二条 业主大会由本小区内全体业主组成。业主大会选举产生业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行法律、法规和业主大会赋予的相关职责。

物业管理委员会作为临时机构，代行业主委员会职责。

第三条 业主大会代表和维护小区内全体业主在物业管理活动中的合法权益；保障物业的合理、安全使用，维护小区内的公共秩序；创建管理有序、环境整洁、安全舒适、文明和谐的小区。

第四条 本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、业主委员会委员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本小区内全体业主意志的集中体现，是本小区内业主大会运作的基本准则和依据。

本规则就业主大会的议事方式、表决程序，业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第五条 业主大会、业主委员会接受市、区物业管理行政主管部门、 镇人民政府/街道办事处和相关行政管理部门的指导和监督，依法履行职责，规范运作。

业主大会、业主委员会应当积极配合公安机关，与社区居民委员会/村民委员会相互协作，共同做好小区内的社会治安等相关工作。

业主大会、业主委员会应当积极配合社区居民委员会/村民委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会/村民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 

业主大会、业主委员会作出决定前，应当及时告知 镇人民政府/街道办事处，并认真听取 镇人民政府/街道办事处的建议，决定作出后，应当及时公示并告知 镇人民政府/街道办事处。 

第六条 珠海市 小区基本情况

（一）业主大会名称：

珠海市 小区业主大会

（二）物业类型：住宅/办公楼/商业用房/厂房仓库/其他物业类型： 。

（三）小区概况：

建筑物总面积：　　 　　平方米。

坐落位置：珠海市 区 街（乡镇） 路 号。

建筑物总面积构成：

1.住宅　 　　　平方米，　　　　套。

2.非住宅　　 　　平方米，其中：物业服务用房　　　　 平方米、办公楼　　 　　平方米、商业用房　 　　　平方米、其他类型物业　 　　　平方米。

第二章 业主大会

第七条 业主大会依法履行以下职责：

（一）制定和修改管理规约和业主大会议事规则；

　　（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会工作；

　　（三）选聘和解聘物业服务人，监督物业服务人依法履行合同；

　　（四）决定使用建筑物及其附属设施的维修资金；

　　（五）决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（六