《关于进一步规范房地产开发企业资质管理的若干意见》政策解读

□《关于进一步规范房地产开发企业资质管理的若干意见》政策解读0988制定背景0CCｃ党中央、国务院度重视“放管服”改和房地产平稳健康发展作。2022年，国务院《第次全国深化“放管服”改电视电话会议重点任务分案》明确提出，要继续简政之道，放出活力、放出创造力。落实和完善政许可事项清单制度。2022年3，住房城乡建设部修订《房地产开发企业资质管理规定》，将房地产开发企业的资质等级从原来的一、二、三、四、暂定级五个等级修改为一、二两个资质等级，并明确不同等级的企业条件和开发规模。为落实有关规定和政策精神，省建设厅开展了房地产开发资质有关作调研，出台了《关于进步规范房地产开发企业资质管理的若意见》（以下简称《若意见》）。意见》深贯彻国家有关件精神，我省实际，深谋务实提出十方具体措施，从行业准入、申报条件、动态监管、退出管理等面加强开发资质的全流程闭环管理。文件依据L.!中中UU(—《中华人民共和国行政许可法》；二)《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；(三)《浙江省公共信用管理条例》；（四《房地产开发企业资质管理规定》（住房城乡建设部令77号)=主要內容-LahrCＣ《若意见》共10条内容，现解读如下：（一）加强行业准入管理。房地产开发企业从事房地产开发经营活动，应当具有相应的开发资质。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务（二）明确资质申报条件。房地产开发企业资质按照企业条件，分为一、二两个资质等级，并明确一级、二级资质企业的申报条件，主要包括企业经营年限、竣工业绩、工程质量合格率、专业人员要求等。（三）落实资质核定要求。申请一级资质核定的房地产开发企业按照住房和城乡建设部有关规定提交材料。申请级资质核定的房地产开发企业，应当提交专业管理、技术人员的职称证件以及建质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况的说明。相关信息可通过部门间数据共享获得的，不得要求企业重复提交。级资质由设区市的房地产主管部门审批。（四）深化“一网通办”服务。申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。申请一级资质核定（含资质升级、延续、变更、注销）的，登录