房地产开发企业资质核定（二级）办事指南

房地产开发企业资质核定（二级）办事指南临沧市住房和城乡建设局2023年3月

房地产开发企业资质核定（二级）办事指南一、受理范围申请内容：房地产开发企业资质核定。申请人范围及申请条件：临沧市行政区域内从事房地产开发的企业。不予受理的法定情形：（一）申请材料不齐全或者不符合法定形式的；（二）不属于房地产开发企业资质申请范畴或者不属于本机关登记管辖范围的事项。二、设定及办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条。办理依据：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条，《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第三条。《云南省住房和城乡建设厅关于明确房地产开发企业二级资质审批权限的通知》，《临沧市住房和城乡建设局转发关于明确房地产开发企业二级资质审批权限工作文件的通知》（临建发[2022】24号）。三、实施机关临沧市住房和城乡建设局。四、许可条件（一）二级资质予以许可条件2

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。3.具有完善的质量保证体系。（二）依申报变更予以批准的条件房地产开发企业的名称、法定代表人、注册资本、营业执照注册号、地址、整体改制及企业内外资性质、合并分立跨省异地变更等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。（三）补证的准予批准条件企业提出补证申请。（四）依申请注销的准予批准条件企业提出注销申请。（五）不予许可的情形1.不具备资质许可条件要求；2.未按规定时限及要求提交相关资料。五、政策、技术、数量限制本行政许可无政策、技术、数量限制。六、申请材料（一）房地产开发企业资质（二级）申请材料目录序号材料名称材料类型材料形式材料来源其他要求3

1房地产开发企业资质申原件电子版申请人通过网络系报表统申报后打印下载登录云南省建2专业管理、技术人员职称原件电子版人力资源和社会保设监管公共服证件障部门核发务平台（网址：建立质量管理制度、具有https://www.ynj3质量管理部门及相应质zjgcx.com)逐体系情况说明量管理人员等质量保证原件电子版申请人自备进行网络申报。（二）房地产开发企业资质变更申报材料1.房地产开发企业名称、住所、注册资本变更申请材料序号材料名称材料类型材料形式材料来源其他要求房地产开发企业资质变原件电子版申请人通过网1更申报表络系统申报后登录云南省建设监打印下载管公共服务平台（网址:市场监督管理部门出具市场监管部门https://www.ynjzjgcx.2的变更证明原件电子版核发com）逐一进行网络申报。2.房地产开发企业法定代表人变更序号材料名称类型材料材料形式材料来源其他要求房地产开发企业资质变申请人通过网1更申报表原件电子版络系统申报后登录云南省建设监打印下载管公共服务平台（网市场