百政办发〔2024〕34号百色市人民政府办公室关于印发百色市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知

百色市人民政府办公室文件百政办发[2024】34号百色市人民政府办公室关於印发百色市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知各县（市、区）人民政府，市人民政府各工作部门：《百色市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》已经市五届人民政府第62次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。百色市人民政府办公室2024年7月21日（此件公开发布）

百色市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施为贯彻落实中央、自治区和市委市政府决策部署，适时调整优化房地产政策，因城施策，更好支持居民刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，特制定以下若于措施。一、推行房票安置政策。以安置对象自愿为前提，将被征收房屋按货币补偿金额量化后以房票形式核发给被征收人，可采用基础补偿加政策性奖励的方式对安置对象进行合理补贴，持票人在“房源超市”自主购买新建商品房。二、满足改善性置换住房需求。采用给予补贴、回收存量房、房地产开发企业与中介机构搭建平台代售等方式满足群众改善性置换住房需求；其中补贴可按交易金额、建筑面积等直接补贴，也可采用契税补贴等方式进行。三、优化个人住房贷款中多子女家庭住房套数认定标准。（一）二孩家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买市城区内商品住房时，家庭成员在市城区内已有一套住房，有住房贷款未还清的，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。二孩家庭申请贷款购买市城区内商品住房时家庭成员在市城区内已有两套住房，有住房贷款未还清的，银行业金融机构按二套住房执行住房信贷政策。（二）三孩及以上家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，—2—

下同）申请贷款购买市城区内商品住房时，家庭成员在市城区已有两套住房（含）以内，有住房贷款未还清的，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。三孩及以上家庭申请贷款购买市城区内商品住房时家庭成员在市城区已有三套住房，有住房贷款未还清的，银行业金融机构按二套住房执行住房信贷政策。（三）二孩家庭指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个子女的（其中至少有一个未成年子女）；三孩及以上家庭指当前家庭按国家政策已生育、抚养三个及以上子女的（其中至少有两个未成年子女）。（四）住房套数市不动产服务中心提供查询服务，并出具当前名下房屋登记信息的查询结果。住房套数认定范围为右江区、百东新区城区，通过继承、受赠等非购买途径取得的住房不计入住房套数。