关于进一步促进大庆市房地产市场平稳健康发展的若干措施(征求意见稿)8.31

关于进一步促进大庆市房地产市场

平稳健康发展若干措施

（征求意见稿）

为推动房地产市场平稳健康发展，进一步优化营商环境，增进民生福祉，按照“一城一策、因城施策”的工作要求，结合我市实际，制定本措施。

一、惠民政策

（一）提升住房产品供给品质。在土地出让时探索设置绿色居住建筑标准、装配率等出让条件，落实绿色、低碳、智能、安全的好房子理念，优化居住区设计，提高建筑品质，打造好房子“样板”，满足人民群众对于高品质住房需求。（责任单位：市住建局）

（二）提高住房公积金贷款额度。缴存人购买新建自住住房申请住房公积金贷款，贷款额度按账户余额30倍计算，最高不超贷款额度上限。购买现售新建自住住房申请住房公积金贷款，购房总价按照网签合同备案价格确定。（责任单位：市公积金）

（三）支持高层次人才公积金贷款。符合我市高层次人才相关规定的缴存人，贷款额度提高至账户余额40倍、最高70万元。毕业5年内的全日制本科及以上学历毕业生，贷款额度提高至账户余额30倍、最高70万元。（责任单位：市公积金）

（四）推行代际互助政策。缴存人申请住房公积金贷款，其父母、子女缴存住房公积金的，可以作为共同申请人共同提出贷款申请。（责任单位：市公积金）

（五）优化“商转公”贷款政策。已办理商业住房贷款且具备公积金贷款资格的借款人或配偶，均可以作为借款人向公积金中心提出“商转公”贷款申请。“商转公”贷款分为先还后贷和带押直转两种方式，借款人可任意选择。（责任单位：市公积金）

（六）支持缴存职工住房贷款需求。缴存人购买自住住房按照“提贷同步”方式享受“既提又贷”政策，可以同时申请住房公积金提取及贷款业务，一次办结。在我市以外城市缴存住房公积金，在我市购买自住住房，可以申请住房公积金贷款，并与我市缴存职工享受同等贷款权益。（责任单位：市公积金）

（七）延长公积金贷款年限。借款申请人申请公积金贷款期限不得超过30年，且公积金贷款到期日不超过借款申请人（含共同申请人）法定退休年龄后5年。（责任单位：市公积金）

（八）持续实行购房补贴政策。关于大庆市农民和人才购房优惠政策实施意见（庆政办规〔2021〕11号）中购房补贴政策购房截止时间由2024年10月1日延长至2024年12月31日，延长时间内只对农民和人才在市区内购买首套住房予以补贴。补贴申请受理时间截止到2025年12月31日（共分两次受理，分别为2025年6月和12月）。同一套新建商品住房只能享受一次购房补贴，不叠加享受。购房人同时符合多项条件时，可按就高不重复原则进行申报。（责任单位：市住建局、市财政局）

（九）落实交易税费优惠政策。落实居民个人换购住房个人所得税政策，纳税人出售自有住房并在住房出售一年之内，在同一城市重新购买住房的，可以按照相关规定，申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。（责任单位：市税务局）

（十）鼓励房地产企业改善教育和医疗条件。鼓励