根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品房住宅消化周期、住宅用地存量的供应调节机制。对已批未建的商品房项目，在不改变用地性质、容积率等规划指标的情况下，房地产开发企业可结合市场需求，就优化调整户型结构、房屋套数等提出申请，在建设工程设计方案审批阶段进行修改，原规划条件及国有土地出让合同约定的内容不作调整。

责任单位：市规划和自然资源局、各县区人民政府、高新区管委会

二、优化房地产用地政策

为减轻房地产企业资金压力，土地出让竞买保证金比例按出让起始价的20%缴纳，允许分期缴纳出让价款，首次缴纳比例按照全部出让价款的50%缴纳，剩余价款可在一年内缴清。

责任单位：市规划和自然资源局、各县区人民政府、高新区管委会

三、支持高品质住房发展

加大改善性住房用地供应，完善周边配套基础设施及公共服务设施，大力发展高品质住房项目，落实《宜居住宅建设标准》《完整居住社区建设标准（试行）》中居住区空间治理指标及配套服务设施建设要求，引导房地产企业建设供应绿色、低碳、智能、安全的高品质住房，满足城乡居民多样化改善性住房需求。

责任单位：市规划和自然资源局、市住建局、各县区人民政府、高新区管委会

四、落实个人住房信贷政策

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

责任单位：人行阳泉市分行、国家金融监管总局阳泉监管分局

五、加大住房公积金支持力度

缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比例为15%；下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。优化住房公积金贷款住房套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数，将购房所在县（区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。

提高公积金贷款额度，正常缴存职工由80万元调整为90万

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