政策解读崇左市收购存量商品房用作保障性住房管理办法为加快解决工薪收入群体住房困难问题，规范崇左市保障性住房收购作，根据《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔2023）14号）、《《住房城乡建设部关于做好收购已建成存量商品房用作保障性住房有关工作的通知》（建保〔2024〕44号）等相关规定，结合本地实际，市住房城乡建设局起草了《崇左市收购存量商品房作保障性住房管理办法》（以下简地实际，市住房城乡建设局起草了《崇左市收购存量商品房用作保障性住房管理办法》（以下简称办法）。现对《办法》作如下解读：一、政策出台背景（一）落实国家政策要求党中央、国务院多次强调坚持“房住不炒”定位，深化住房供给侧结构性改革，要求扩保文上山完为乡次如例定位，深化住房供给侧结构性改革，要求扩大保障性住房供给，推动建多主体供给、多渠道保障的住房制度。国务院《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔2023〕14号）明确提出“持地政府收购存量商品房作保障性住房”，为地实践提供了政策依据。（二）化解房地产存量与保障民生需求2I当前，崇左市部分区域商品房存量压较，同时新市、年等群体住房困难问题仍需破解。通过收购存量商品房转化为保障性住房，既可助房地产业平稳健康发展，又可快速增加保障性住房供给，实现民生保障与经济发展的双赢。A1IT（三）规范收购工作流程为防范地政府隐性债务风险，确保收购工作公平、透明、有序，亟需制定规范性件，明确收购主体、收购资的筹集管理、收购房源标准及收购程序要求等。二、文件主要内容本《办法》共四章九条，包含总则、收购管理、监督管理、附则等内容。三、相关条款说明（一）适用范围及目标1明确本办法适用于崇左市政区域范围内存量商品房收购工作，核标是扩保障性住房明确本办法适于崇左市政区域范围内存量商品房收购作，核标是扩保障性住房供给，解决住房困难群体居住问题，推动职住平衡。（二）收购管理收购实施主体：收购实施主体：根据专业化程度、征信情况、评级优良情况和市场认可条件，选定非政府融资平台的国有企业作为收购实施主体（以下简称“收购主体”），经市民政府审批同意后，具体负责本辖区资筹集、房源收购、改造运营以及后续配租、配售等全流程工作。收购房源标准：坚持“一现、两防、三合适”原坚持“一现、两防、三合适”原则，即房源为现房且产权清晰；防范债务险和道德风险；面积、区位、价格符合保障性住房要求。